Provisionsfrei-Eckreihenhaus in den Oberdörfern

9500 Villach, Kurtgoldammerweg 2

Beschreibung

 

 

Das Objekt liegt in idealer Lage, sehr ruhig, am West-Ende einer Anlage mit 7 Reihenhäusern, in unmittelbarer Nähe zum Waldrand, Sonne und Ruhe den ganzen Tag. 

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und eignet sich ideal für eine Familie oder ein Pärchen. 3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, 2 WC und separates Badezimmer.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Volksschule Pogöriach kann von den Schulkindern zu Fuß besucht werden. Die höheren Schulen erreichen die Kids einfach über den in der Nähe beginnenden Fahrradweg, 5 Fahrminuten ins Stadtzentrum. Distanz Einkaufszentrum ATRIO - Wohnhaus: 3,5 km.

Möchte  die Familie am Wochenende Richtung Dobratsch wandern, so kann man auch zu Fuße los starten.

 

Einziehen-Wohlfühlen-Loswohnen!

Einige Eckpunkte:

 

 

  • Küche und Badezimmer inklusive
  • Böden: Holzdielen und Fliesen im Bad
  • Gasetagenheizung, Badezimmer Fussbodenheizung (elektrisch und über die Gasetagenheizung)
  • voll unterkellert
  • ideale Lage, sehr gute Infrastruktur, sehr nette Nachbarschaft
  • 3 Schlafzimmer, zentral begehbar
  • Sauna und Wirtschaftsraum im Obergeschoss
  • diverse Einbauschränke vom Tischler
  • Garten gärtnergepflegt
  • Orientierung Richtung Süden
  • gemütlicher Holzkaminofen
  • Eingangstüre mit Fingerprint
  • Wohnstrasse-ideal für Kinder
  • provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer
  • Bezugstermin: sofort

 

 

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Sauna
  • Wellnessbereich
  • Neubaustandard
  • Bodendosen
  • Glasfaseranbindung
  • IT-Verkabelung Cat 5
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB 121 kWh/m2a
  • fGEE 1,59

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 200 m
  • Bahnhof 2400 m
  • Autobahnanschluss 2525 m

Sonstige

  • Geldautomat 625 m
  • Bank 625 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1525 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1275 m
  • Bäckerei 1225 m
  • Einkaufszentrum 1275 m

Kinder & Schulen

  • Schule 775 m
  • Kindergarten 925 m
  • Universität 5350 m
  • Höhere Schule 5575 m

Gesundheit

  • Arzt 1400 m
  • Apotheke 1250 m
  • Klinik 2525 m
  • Krankenhaus 3175 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap