Leben am Wasser - Architektenvilla in direkter Seelage!
Beschreibung
Zeit für Kieselsteine unter den Füßen, Sonne im Gesicht und Glücksgefühle im Bauch!
Das Ufer des Ossiacher Sees begrenzt dieses wunderschöne am Wasser gelegene Grundstück mit Seehaus, bloßfüßig gelangen Sie vom Schlafzimmer zum Steg!
Wir verkaufen ein wunderbares, vom Architekten geplantes und neuwertiges Familienhaus direkt am Ossiacher See! Technische Raffinessen, feine Tischlerarbeiten und Fingerspitzengefühl in der Umsetzung - Selbstverständlichkeiten in diesem tollen Objekt!
Dieses Wohnhaus bietet viel Patz für eine große Familie, Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer und Nebenräume sind so situiert, dass alle Wohnbedürfnisse aufs Hervorragendste erfüllt werden.
hard facts:
- Schlafräume mit Seeblick
- wohliges Wohnzimmer mit Blick auf den See
- offener Wohn-Essbereich
- elegantes und stilvolles Design
- Küche mit Gaggenaugeräten (z.B. Dampfgarer und Teppanyaki Grill), Steinplatten
- Kaminofen im Wohnraum
- alle Schränke und Einbaumöbel Tischlermaßarbeit
- Sauna mit Dusche und direktem Ausgang in den Garten
- Alarmanlage
- 3-fach Carport
- Wirtschaftsküche
- Pellets- und Wärmepumpe (nach Belieben einsetzbar), teilweise Klimaanlage
- Personenlift in allen Stockwerken
- gärtnergepflegte Gartenanlage, inkl. Gartentraktor und Gartenroboter und Geräten
- eigener Badesteg, 4 Terrassen
- attraktive Einfahrts-Situation
- elektrisches Einfahrtstor
- sehr gute Infrastruktur
Zu Hause Schwimmen, Wandern oder Relaxen, Abendessen in Italien - warum nicht - Alles einen Katzensprung entfernt!
Unser Fazit: Wie gern ist man hier und will es für immer bleiben!
Kontaktieren Sie uns-wir freuen uns über Ihren Anruf bzw. Mail!
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Alle Angaben stammen vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten und kann somit dafür keine Haftung seitens des Maklers übernommen werden.
Bitte kontaktieren Sie mich für nähere Details und Besichtigungen, Mag. Alexandra Kainbacher, office@kainbacher-immobilien.at, 0043 0676 9480306
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Luftwärmepumpe
- Pellets
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Seezugang
- Sicherheitskamera
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Räume veränderbar
- Bodendosen
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Flachdach
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
- Ausbauhaus
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
- Seeblick
Energieausweis
- HWB A, 49 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Autobahnanschluss 6000 m
- Bahnhof 2000 m
- Flughafen 8000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 10000 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 2000 m
- Höhere Schule 10000 m
- Universität 7000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 250 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: über den Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 390
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 250 m2
- Wohnfläche ca. 250 m2
- Grundfläche ca. 2.670 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Terrassen 4
- Stellplätze 3
- Keller 1
- HWB A, 49 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort