Büro/Kanzlei/Praxis

9500 Villach, 10.-Oktober-Straße

Beschreibung

Historische Räumlichkeiten im Geschäftszentrum von Villach zu vermieten.

Das zu vermietende 1. OG dieser repräsentativen Altstadtvilla kann zur Gänze bzw. teilweise angemietet werden.

Zur Verfügung stehen entweder die Gesamtfläche von ca. 200 m2, bzw. die Teilflächen von je 120 m2 bzw. 80 m2.

In Summe ergeben sich 6 Büroräume mit viel Sonne, Platz und Raum für konzentriertes Arbeiten. Eine möblierte Küche, Veranda, Aufenthaltsraum und 2 WC's runden das Gesamtpaket ab. Eine Klimaanlage für die heissen Sommermonate erfreut sicherlich alle Mitarbeiter.

Zum Objekt gehören 5 PKW-Abstellplätze.

Tolle Infrastruktur, sämtliche Notare, Ärzte, Banken und potenzielle Firmenkunden in unmittelbarer Nähe.

 

Unser Fazit: Ein niveauvolles Objekt, das die Attraktivität jedes Gewerbes unterstreicht!

 

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Alle Angaben stammen vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten und kann somit dafür keine Haftung seitens des Maklers übernommen werden. 

Bitte kontaktieren Sie mich für nähere Details und Besichtigungen, Mag. Alexandra Kainbacher, office@kainbacher-immobilien.at, 0043 0676 9480306 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Flügeltüren
  • Trennwände Glas
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lageplan

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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 3250 m

Gesundheit

  • Apotheke 250 m
  • Arzt 250 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap